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發表時間:2013/3/26 10:46:41
 
 

 

        ??誚詘燉磯址抗Пㄋ暗氖忻竇ぴ?,如何順利快速辦理?

  到地稅直屬分局報稅更快

  □南國都市報記者張毅實習生謝善芳

  -??謔械廝熬種筆舴志幟傷捌攔攬莆揮詒鹺4蟮闌怕?號7樓。

  -住建窗口辦理二手房轉讓過戶前,需要提前去位于海甸五西路的??謔兇〗ň秩サ蛋腹?,辦理相關證明。

  -檔案館開門時間為上午8點和下午2點半。

  上自本月初以來,受相關稅收政策調整預期影響,??詘燉磯址抗Пㄋ暗氖忻竇ぴ?,??謔姓裰行牡牡廝?、住建窗口經常是人滿為患。如何才能順利、快速辦理手續,搭上新政實施前的“末班車”,減少購房成本增加的風險?連日來,南國都市報記者實地走訪相關部門,為您支招。

  25日上午8點剛過,南國都市報記者來到位于??諢嵴怪行吶緣暮?謔姓裰行氖?,門口已經聚集很多在等待開門的市民?!吧現芪依窗燉磯址抗Пㄋ暗氖焙蚓屠賜砹?,沒有號了,辦不了,所以今天7點多就過來排隊了?!焙?謔忻褚笈克?。

  由于在住建部門辦理二手房過戶前,須先在地稅部門辦理完交稅業務。因此上午8點過,??謔姓裰行母找豢?,地稅窗口前便擠滿了市民。負責排號的服務中心工作人員告訴記者,自3月份初以來,二手房過戶報稅的業務量就出現了激增,但由于這里人手有限,每天只能采取“封號”的辦法,“一上午最多也就只能受理25宗業務,10點多就不再排號了”。

  工作人員告訴南國都市報記者,其實辦理二手房過戶報稅業務并不復雜,只是很多市民送交的材料往往不全?!安皇僑繃蘇飧霾牧系腦?,就是缺了那個材料的復印件,來來回回補充材料再審核就要很花時間?!蔽?,??謔姓裰行淖龐≈啤鞍燉矸坎Пㄋ八璨牧锨宓ァ?,以方便市民索取。

  同時,南國都市報記者還了解到,除了??謔姓裰行?,位于濱海大道華信路6號7樓的??謔械廝熬種筆舴志幟傷捌攔攬埔部梢園燉磯址抗Пㄋ耙滴?,這里受理材料的窗口更多,辦理速度也更快,市民可以根據自己的情況來選擇辦理,以節約時間。

  相對于地稅部門報稅業務,在住建窗口辦理二手房轉讓過戶較為容易,一個上午能受理近90宗業務。但由于很多市民不知道需要提前去位于海甸五西路的??謔兇〗ň秩サ蛋腹?,辦理(賣)家庭唯一住宅、(買)首次購房證明,導致跑了不少冤枉路。

  ??謐〗ú棵諾墓ぷ魅嗽幣蔡乇鹛嶁?,辦理上述證明需憑房產證、身份證、戶口本、結婚證,未婚或離婚尚未再婚需提供單身證明。由于近期辦理上述證明的市民非常多,所以經常要在檔案館開門前一小時就前去排隊取號。檔案館開門時間為上午8點和下午2點半。

  3月25日上午,在??謔姓裰行陌焓麓筇?,前來辦理二手房過戶報稅手續的市民擠滿了地稅、住建受理窗口。南國都市報記者張毅攝

  溫馨提醒

  辦理房產過戶報稅所需材料:

  1、交易雙方身份證。

  2、經辦人身份證。受委托辦理的,還須提供公證委托書。

  3、房產證。

  4、房產交易合同。

  5、賣方:購房發票、契稅完稅證、稅收證明書;符合減免個稅,房產證滿五年的個人,轉讓屬于家庭唯一住房的,必須提供??謔兇〗ú棵懦鼉叩募彝ノㄒ蛔》渴槊娌檠鍬?,還需提供夫妻雙方戶口本、結婚證,未婚及單身提供民政局出具的單身證明,離婚的提供離婚證、離婚協議書及民政局出具的單身證明。

  6、買方:符合減免契稅的個人,購買屬于家庭唯一住房的,必須提供??謔兇〗ú棵懦鼉叩募彝ノㄒ蛔》渴槊娌檠鍬?,提供夫妻雙方戶口辦、結婚證,未婚及單身提供民政局出具的單身證明,離婚的提供離婚證、離婚協議書及民政局出具的單身證明。

  7、以上材料原件及復印件各準備一份。

  辦理二手房轉讓過戶及權屬登記所需材料:

  1、房屋買賣協議(原件)。

  2、房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權登記審核表(住建23號窗口有售)。

  3、房產證(原件)。

  4、繳清存量房手續費及價格調節基金證明(原件及復印件)(住建23號、26號窗口辦理)。

  5、完稅證明。

  6、買賣雙方身份證及賣方婚姻證明(原件及復印件),賣方為單身的提供未婚證明。

  7、買賣雙方到場(賣方夫妻一起過來)。

 

 
 
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